蓄势多年的贝壳认真下场第四色播，拿劣等一块地。

7月30日，中国最大的中介巨头——贝壳，以1.338亿元拿下西安未央区两宗商住地，这亦然贝壳初次在土拍市集收效拿地。

本次成交最大的看点除了贝壳，等于绿城处置代建，而绿城最大的上风是办法和居品呈现。

值得情切的是，这2宗地均被西安嘉家致和置业有限公司以底价摘得，折合楼面地价7200元/㎡、5530元/㎡。

西安嘉家致和置业有限公司是贝好家（西安）置业发展有限公司控股的子公司。

贝好家，恰是贝壳旗下的住宅成立就业平台。

本年3月，贝好家在北京参与了土拍；本年6月，贝好家又出刻下广州第四色播土拍市集。

本年6月25日，保利发展以约7亿元拿下广州荔湾鹤洞路以南地块，参与竞拍的还有绿城中国和贝壳旗下的贝好家。贝好家初次亮相广州土拍市集，引起巨匠的情切。

那时，贝壳关于广州拿地的酬金称第四色播，贝好家正在业务探索期，情切主流一二线城市的合乎形势契机、合营契机。

没猜测，时隔一个月，贝壳就在另一个城市收效拿地。

而这次拿地，市集传出控股方背后业主方另有其东说念主，贝好家为轻参与扮装。

另一方面，贝好家的定位不是传统房地产成立，而是数据驱动型住宅成立就业平台，见地所以C2M（从亏蚀者到制造者）为核脸色念，与合营伙伴及客户共筑好居品、好就业，鼓舞房屋供给侧升级。

性交贴图

图源@中国广州发布

2023年7月，贝壳晓示运转“一体三翼”战术。“一体”业务仍然所以房产经纪为主，其他“三翼”业务则是治装、惠居和贝好家。

贝好家就在此时助长而生。

贝好家更倾向于打造一个连合了资金、地皮、成立等因素的平台，用互联网的想维颠覆传统的房地产成立口头。

贝壳的客群定位是重心城市的主流改善型客户，聚焦头部十城的主力圈层板块，十城区分是北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州、南京、合肥、成都和西安。

贝壳第一次、第二次区分在北京、广州参与了土拍，但莫得成交；第三次在西安土拍一矢中的，拿下西安二环内优质量块。

这些看成都是贝壳一步一个脚印走出来的，说白了，等于有钱。

数据清晰，2023年，贝壳净收入为778亿元，同比增长28.2%。其中，由于租房业务的净收入加多，贝壳新兴业务过火他的净收入同比增长194.8%至84亿元。

新址业务、存量房业务、家装家居及新兴业务四大板块，皆刷刷正增长。

图源@钛媒体

将来，贝壳细目会在地皮市集发力，而下次参与广州土拍的贝好家，将不是“参与辛勤”。

广州，哪个地块会成为贝壳的首个“瓮中鳖”？